Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet von Niederurnen überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Der Anschluss an die Autobahn A3 ist in nur rund vier Minuten gewährleistet und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder logistischen Anforderungen.

Die Flächen sind funktional und flexibel aufgeteilt und ermöglichen eine effiziente Nutzung für unterschiedlichste Gewerbearten. Insgesamt stehen rund 930 m² Gewerbe-, Lager- und Verkaufsflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen ca. 365 m² grossen Zwischenboden aus Holz, der zusätzliche Lagerkapazitäten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zudem rund 155 m² Büro-, Garderoben- und Technikflächen, welche eine klare Trennung zwischen operativen und administrativen Bereichen ermöglichen.

Die insgesamt 1'440 m² grosse Aussenfläche bietet ausreichend Platz für Zufahrt, Parkplätze und Aussenlager und gewährleistet eine problemlose Andienung.

Die bereits vorhandenen Lagergestelle im Innen- und Aussenbereich sind im Mietangebot inbegriffen und ermöglichen einen unmittelbaren sowie effizienten Betriebsstart.

Insgesamt eignet sich diese Liegenschaft ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Logistik, Produktion oder Dienstleistung, die Wert auf eine gut erschlossene Lage, grosszügige Flächen und eine durchdachte Infrastruktur legen.