Herzlich Willkommen bei Fuchs Immobilien

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Haben Ihre perfekte Wohnung für den neuen Lebensabschnitt noch nicht gefunden? Oder möchten Ihre eigene Liegenschaft verkaufen? Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner zum Thema Immobilien im Kanton Glarus und Umgebung. Als aufstrebendes Unternehmen aus der Region kennen wir unser Verkaufsgebiet wie kein Anderer und beraten Sie in allen Anliegen stets mit Fachwissen und Sympathie.

Erfahren Sie hier mehr über die verschiedenen Bereiche von Fuchs Immobilien. Als zertifiziertes und geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK unterstützen wir Sie bei sämtlichen Aufgaben zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie, überzeugen potentielle Käufer mit professionellen Bildaufnahmen und führen Bewertungen für Privatpersonen, Erbgemeinschaften und Betreibungsämter durch.

Der Verkauf der eigenen vier Wänden fällt vielen Leuten schwer. Meist ist das Eigenheim mit vielen Erinnerungen und Emotionen verbunden. Umso wichtiger ist es, sich für diesen Prozess in die richtigen Hände zu begeben. Als familiäres Kleinunternehmen unterstützen wir unsere Kunden bei sämtlichen Angelegenheiten stets auf einer sehr persönlichen Ebene und pflegen unsere Kontakte oft auch weit über den Abschluss des Verkaufs hinaus.

Gerne geben wir Ihnen hier einen ersten Einblick in unser Angebot:


Unsere Dienstleistungen

  • Unverbindliches Kennenlern- und Beratungsgespräch
  • Beschaffung der notwendigen Unterlagen
  • Objektanalyse
  • Marktwertermittlung und Festlegung des realistischen Verkaufspreises
  • Professionelles Marketing
  • Fotografieren der Liegenschaft mit hochwertigem Foto-Equipment
  • Erstellung der Verkaufsdokumentation
  • Bekanntmachung in unserem Kundenstamm
  • Bekanntmachung in unseren Partner-Netzwerken
  • Durchführung von Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen
  • Beratung und Prüfung der Finanzierung (Käuferschaft)
  • Koordination der Zusammenarbeit aller Beteiligten
  • Erstellen des Kaufvertrages mit Grundbuchamt/Notar
  • Begleitung zur Vertragsunterzeichnung beim Notar

 

Dienstleistungen in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern

  • Planung und Ausführung von Sanierung und Modernisierung
  • Beratung in rechtlichen und amtlichen Fragen
  • Hausräumungen

 

Wir arbeiten auf reiner Erfolgsbasis. Das heisst, Sie bezahlen die Maklerprovision erst nachdem Ihre Liegenschaft erfolgreich verkauft wurde. Wir bieten Ihnen eine faire Provision ohne monatlichen Spesen oder Werbekosten. Somit entstehen keine Kosten, falls Ihre Liegenschaft nicht den passenden Käufer finden sollte.

Mit diesem Konzept arbeiten wir stehts an der perfekten Lösung für Ihre Immobilie und sind motiviert, diese zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu vermarkten.

Sie möchten Ihre Liegenschaft schnell und unkompliziert an den Mann bringen? Ihnen fehlt dazu allerdings das Fachwissen oder die nötige Zeit? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen die Chancen und Gefahren für den Verkauf Ihrer Liegenschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der realistische Verkaufspreis ist die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. Dabei ist neben Erfahrung auch grosses Fingerspitzengefühl gefragt. Ist eine Liegenschaft erst einmal zu einem gewissen Preis ausgeschrieben, bleibt dieser den potentiellen Käufern länger im Kopf als die meisten denken.

Sie werden diverse Mitstreiter finden, welche Ihnen versprechen die Liegenschaft zu einem extrem hohen Preis zu verkaufen. Bei mangelnden Interessenten wird dann allerdings oft nach kurzer Zeit Druck gemacht und das Objekt zu einem tieferen Preis ausgeschrieben. Ein solches Vorgehen schadet Ihrer Liegenschaft auf dem heutigen Markt enorm und kann diese im schlimmsten Fall sogar unverkäuflich machen. Mit den aktuellen Suchmaschinen finden Interessenten auch Monate nachdem Ihr Inserat online geschaltet wurde den ausgeschriebenen Kaufpreis und können so die Preisschwankungen mitverfolgen und weiter abwarten.

In unserer Region sprechen wir momentan von einem Nischenmarkt und es gibt im Vergleich eine geringere Nachfrage/Konkurrenz als in den Grossstädten der Schweiz. Dadurch ist die Ausschöpfung der potentiellen Käufer schneller erreicht und muss somit mit mehr Verstand angegangen werden.

Als anerkanntes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV garantieren wir Ihnen eine ehrliche und durchdachte Marktwertermittlung.

 

Unser Angebot

  • Kurzschätzungen
  • Hedonische Marktwertermittlung
  • Ertragswertermittlung
  • Residualwertermittlung
  • Discounted cash-flow
  • Repro- und Erneuerungskosten
  • Technische Entwertung
  • Lageklasse
  • Realwert
  • Bewertung von Bauland
  • Szenarische Schätzungen

 

Wir bewerten Liegenschaften für Privatpersonen, Erbgemeinschaften, Investoren, Banken sowie das regionale Betreibungsamt.

Sie benötigen eine umfangreiche und realistische Bewertung Ihrer Liegenschaft? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Visionen für Standort und Kapital

Wir beraten Architekten, private Eigentümer, Investoren, Nutzer und Betreiber bei Realisation und Vermarktung von Neubauten sowie bei der Weiterentwicklung von bestehenden Liegenschaften. Gemeinsam definieren wir die Ziele der jeweiligen Liegenschaften, analysieren Einflussfaktoren und prüfen die Machbarkeit von Projekten. Das sorgfältige Abwägen von Chancen und Risiken bildet dabei die Grundlage zum Erfolg.

Profitieren auch Sie von unserem Know-how, einer professionellen Beratung und unserem Netzwerk.

Wir bieten Ihnen unter anderem:

  • Baulandbeschaffung
  • Standort- und Marktanalyse
  • Chancen- und Risikoanalyse
  • Projektbewertung
  • Projektbeurteilung inkl. Optimierung von Grundrissen, Ausbauten und Flächen, zugeschnitten auf das Käufersegment
  • Volumen- und Flächenstudien
  • Nutzungs- und Umnutzungsanalysen
  • Szenarien
  • Entwicklung von Immobilienstrategien
  • Überprüfung und Optimierung von Immobilienporfeuilles
  • Festlegung von Mietzinsen oder Verkaufspreisen
  • Zielgruppenorientierte Kommunikation (Werbung, Public Relation und Verkauf)
  • Vermarktungsstrategien und Konzepte
  • Erstvermietung oder Verkauf ab Plan

Professionelles Immobilien-Marketing wird eingesetzt, um Eigentum oder Mietobjekte zielorientiert auf dem Markt zu platzieren. Immobilien-Marketing wird für Neubauprojekte wie auch für bestehende Liegenschaften eingesetzt. Bei der aktuell hohen Bautätigkeit und dem raschen Wandel auf dem Immobilienmarkt ist es enorm wichtig, eine Liegenschaft optimal zu vermarkten und aus der Masse herauszuheben. Leerstände können so verringert oder sogar komplett vermieden werden. Idealerweise wird die Marketingstrategie bereits in einem frühen Stadium der Planung integriert. Eine klare Positionierung rückt Ihre Immobilie in das richtige Licht und bildet den Grundstein für eine kundenorientierte, qualitativ hochstehende Vermarktung. Dank einem professionellen Immobilien-Marketing wird die Wahrnehmung der Immobilie wie auch das Image des Inhabers gesteigert.

 

Unsere Dienstleistungen

  • Branding – Findung eines passenden, suchmaschinentauglichen Projektnamens
  • Projektwebsite – Gestaltung einer nutzerfreundlichen Website
  • Entwicklung Marketingstrategie inkl. Markt- und Standortanalysen
  • Ziele, Strategie und Massnahmen mit Zeit- und Projektplanung
  • Hochwertige Visualisierungen, Drohnenaufnahmen, Video und Fotografie
  • Gestaltung von Bautafel, Inserate, Flyer etc.
  • Virtuelle Rundgänge
  • Musterwohnung
  • Onlinemarketing

 

Dank unserem Fachwissen ist es uns möglich, die Bereiche Immobilien-Marketing mit der Immobilien-Entwicklung und -Vermarktung optimal zu verbinden.

Auf dem aktuellen Markt ist es wichtig, die Liegenschaft ohne Kompromisse im besten Licht zu präsentieren. Früher haben Interessenten noch keine hohen Ansprüche auf die Darstellung der Immobilien gelegt. Der Markt war überschaubar und die Entscheidung fiel leichter. Heute findet man auf den Immobilienportalen unzählige Inserate und verliert dabei schnell den Überblick.

Umso wichtiger ist es, dass Ihre Liegenschaft mit einladenden Bildern und kundenfreundlichen Texten die Blicke auf sich zieht. Oft entscheidet sich ein Kunde innert wenigen Augenblicken für oder gegen eine Liegenschaft. Kann Ihr Inserat den Interessenten nicht überzeugen, kommt es meist nicht einmal zu einer Besichtigung vor Ort.

Mit unserer professionellen Fotoausrüstung und unserem nötigen Know-how präsentieren wir Ihre Immobilie aus dem richtigen Blickwinkel und überzeugen den Kunden oft bereits ab der ersten Sekunde. Die optimalen Licht- und Farbverhältnisse, der Bildausschnitt sowie die Bildqualität lässt auch Ihr Eigenheim aus der Menge herausragen.

Die Fotoproduktion mit Bildbearbeitung ist in unseren Leistungen selbstverständlich inbegriffen.