Modernes EFH mit idyllischer Gartenanlage

Berglihöh 11

8725 Ernetschwil

Verkaufspreis: CHF 1'380'000

Das freistehende 4.5-Zi-Einfamilienhaus liegt in einem familiären Wohnquartier am Dorfrand von Ernetschwil. Die grosszügige Parzelle ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einem eindrücklichen Weitblick mit sehr guter Besonnung. Das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Region ist mit dem nahen Autobahnanschluss verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Wirtschaftszentrum Zürich erreichen Sie mit dem Auto innert zirka 45 Minuten, St. Gallen ist rund 55 Minuten entfernt.

Die moderne Liegenschaft bietet Ihnen mit einem geräumigen Wohnprogramm und einem hochwertigen und durchdachten Innenausbau eine einmalige Wohnoase mit grosszügigem Aussenbereich und viel Privatsphäre. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Im Winter geniessen Sie im Wohnbereich den Abend vor dem gemütlichen Cheminée-Feuer, im Sommer lockt der angrenzende Gartensitzplatz für Grillfeste mit Freunden. Ebenfalls im EG befindet sich die Küche mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und praktischer Durchreiche zum Esszimmer. OG mit Master-Bedroom, Ankleide, Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie einem offenen Büro. Je nach Platzbedarf kann hier ein weiteres Schlafzimmer realisiert werden. Das Untergeschoss bietet Ihnen mit Hobbyräumen, Weinkeller, Waschküche und Technik viel Platz für Hausarbeiten und Hobbys.

Rund um das Haus erstreckt sich eine geschützte, liebevoll gestaltete Gartenanlage. Vor dem Haus befindet sich der grosszügige Sitzplatz mit Wintergarten. An besonders heissen Sommertagen bietet ein Plätzchen hinter dem Haus einen geschützten Rückzugsort. Ein idyllischer Weg führt durch das gepflegte Anwesen zur unteren Gartenebene. Hier bietet sich eine weitere Oase mit Gartenteich, Wiesenfläche und lauschigen Sitzecken. Der ideale Ort, um die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Auf dem südlichen Teil der Parzelle kann bei Bedarf ein weiteres Wohnhaus erstellt werden.

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