7.5-Zi-EFH mit Ladenlokal und Einliegerwohnung

Rösslistrasse 4

8752 Näfels

Verkaufspreis: CHF 585'000

Das Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage mitten im Dorfzentrum von Näfels. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Restaurants sowie Schul- und Sportanlagen befinden sich in Gehdistanz. Die Lintharena SGU sowie der Walensee und weitere Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert 5 Minuten. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald innert 20 bis 30 Minuten.

Das grosszügige Gebäude befindet sich in einem älteren Zustand und bietet ein geräumiges Raumprogramm über vier Stockwerke. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Ladenlokal, eine grosszügige Werkstatt sowie Keller- und Lagerräumlichkeiten. In den darüberliegenden Geschossen befindet sich das grosszügige 7.5-Zi-Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnzimmer, Esszimmer, älterer Küche, Nasszellen, vier Schlafzimmer, Nebenräumen und Dachterrasse. Durch das beachtliche Volumen lassen sich hier auch mehrere kleinere Wohnungen realisieren. Im nördlichen Hausteil verfügt die Liegenschaft zudem über eine renovierte 2.5-Zi-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und grosszügiger Terrasse. Zusätzlich bietet die Liegenschaft drei Parkplätze vor dem Haus. Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerschaft selbst genutzt und ist nicht vermietet.

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