Grosszügige Gewerbe- und Wohnliegenschaft

Ygrubenstrasse 25

8750 Glarus

Verkaufspreis: Verkauft

Das freistehende Objekt liegt im nördlichen Teil von Glarus und ist von der Haupt- über die Nordstrasse einfach zu erreichen. Schul- und Sportanlagen, Spital, Bushaltestelle sowie das Freibad befinden sich in nächster Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss ist rund 10 Minuten entfernt.

Die Gewerberäumlichkeiten im EG dienten bis vor kurzem einem KMU als Beiz- und Polierwerkstatt und können ohne grössere Investition weitergenutzt werden. Der Gewerbeteil bietet Unterstand/Aussenlager, zwei Doppelgaragen, Lagerhalle sowie eine grosszügige Werkstatt. Lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne schaffen optimale Bedingungen für ein ausgewogenes Arbeitsklima. Weiter verfügt die Werkhalle über ein kleines Büro, Toilette und Abstellräume. Dank grosszügigen Eingangstoren ist die Halle auch problemlos mit Fahrzeugen befahrbar.

Die geräumige 8.5-Zi-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Die Wohnung verfügt über Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, moderne Küche mit Durchreiche, älteres Badezimmer, Gäste-WC sowie sieben Schlafzimmer. Die Zimmer im nördlichen Gebäudeteil können bei Bedarf in separate Büros oder in eine weitere Wohnung umgestaltet werden. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen Gartensitzplatz und viel Umschwung. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und profitiert dadurch von einer guten Besonnung.

Das Objekt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Handwerksbetriebe, Selbstschaffende und Künstler.

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