7-Zi-REFH mit zwei Wohnungen

Kirchweg 94

8750 Glarus

Verkaufspreis: CHF 495'000

Das Reiheneinfamilienhaus liegt am südlichen Stadtrand von Glarus und befindet sich in nächster Nähe zum Stadtpark, Kunsthaus und Bahnhof. Einkausmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schul- und Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Ski- und Erholungsgebiete Elm und Braunwald erreichen Sie mit dem Auto innert zirka 20 Minuten. Die Autobahn A3 nach Chur und Zürich ist 15 Minuten entfernt.

Das REFH verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft einen praktischen Eingangsbereich und diverse Nebenräume wie Keller, Waschküche/Heizung und Garage. Weiteren Stauraum bieten die beiden Kellerabteile im UG. Die Waschküche verfügt über einen separaten Hinterausgang zur Abläschstrasse. Im 1.OG befindet sich eine 2.5-Zi-Wohnung mit hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Die 4.5-Zi-Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden oberen Stockwerke und verfügt über Wohn-/Essbereich, offene Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Estrichabteile und ein Abstellraum, der auch als Büronische genutzt werden kann. Die 2.5-Zi-WHG ist momentan vermietet, die 4.5-Zi-WHG wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als reines Renditeobjekt sondern auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

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