Renditeliegenschaft an zentraler Lage

Plattenaustrasse 4

8762 Schwanden

Verkaufspreis: Reserviert

27Das Renditeobjekt liegt an zentraler Wohnlage im Dorfkern von Schwanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergarten, Schulen und ÖV befinden sich in Gehdistanz. Den Hauptort Glarus erreichen Sie mit dem Auto innert 10 Minuten, den Autobahnanschluss A3 Richtung Chur und Zürich innert zirka 20 Minuten. Die Skigebiete Elm und Braunwald sind rund 15 Minuten entfernt.

Die einseitig angebaute Liegenschaft bietet aktuell drei vermietete Einheiten und verfügt im Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotential. Die ersten beiden Stockwerke werden zurzeit als Büroräumlichkeiten genutzt und verfügen im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, Büro, Besprechungszimmer mit Kochnische, Archiv und WC. Über die interne Treppe erreichen Sie das 1. OG mit zwei grosszügigen Büros, Abstellraum und Archiv. Die Räumlichkeiten lassen sich mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Anschlüsse für Nasszellen und Küchen sind vorhanden. Im 2. OG befindet sich eine 3.5-Zi-Wohnung, welche zurzeit ebenfalls vermietet ist. Im geräumigen Dachstock kann eine weitere Wohneinheit realisiert werden. Abgerundet wird die Liegenschaft durch die Kellerräumlichkeiten im UG. Diese bieten Keller, Technikraum mit Heizung sowie einen Tankraum. Ein Autoabstellplatz steht auf der separaten Parzelle hinter dem Haus zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der direkten Umgebung.

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