Die Wohn-/Gewerbeliegenschaft befindet sich an zentraler Wohnlage im Dorfkern von Niederurnen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schul- und Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Erholungsgebiete und der idyllische Walensee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert fünf Minuten, den Zürich HB erreichen Sie mit der S25 ohne Umsteigen innert 54 Minuten.

Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges Wohnprogramm und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im EG werden aktuell als Büro, Werkstatt und Verkaufslokal genutzt. Sie könnten auch einzel als 4.5-Zi-Wohnung und Ladenlokal mit Schaufensterfront und separatem Eingang vermietet werden. Im 1.OG befindet sich eine 4.5-Zi-Wohnung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und ein kleiner Balkon. Abgerundet wird das Wohnprogramm durch die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss. Diese bietet einen offenen Vorplatz, drei Zimmer und eine Nasszelle mit DU/WC. Stauraum bieten die fünf Keller- und Technikräume im UG. Im Aussenbereich verfügt das Haus über einen geschützten Gartenbereich mit zwei Sitzplätzen, Gemüsebeeten und Wiesenfläche sowie eine Doppelgarage und Vorplatz mit genügend Parkmöglichkeiten.